南山科兴科学园

项目位于深圳市南山区科技园中区科苑路，地处深圳高新科技园的核心位置。项目紧邻深圳大学城和众多知名高科技企业，坐拥南山科技园全商务圈；项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，交通网络四通八达。项目周边拥有超过20条公交线路，门前即是公交站台，地铁罗宝线深大站步行仅需15分钟即可到达，未来科苑站开通后，将可直接接驳地铁，进一步提升了交通便利性。

项目是正中产业地产标杆项目之一，由14栋生态写字楼集群呈U型半合围而成，占地42000平方米，由甲级写字楼及配套商业组成，总体量庞大。项目由正中集团倾力打造，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”。项目分为A、B、C三栋写字楼，其中A栋19层，B、C栋16层，标准层高3.9米，净层高2.7米。

写字楼内部设施现代化、智能化，包括高性能计算机、智能会议室和中央空调，能够满足企业多样化的商务需求。中央空调采用分户计量方式，既节能又高效。项目配备德国蒂森克虏伯和通力电梯共80部，最高速度可达6米/秒，有效缓解上下班高峰期的乘梯压力。

项目的办公环境优雅舒适，空间利用率高。写字楼内部宽敞明亮，标准层面积在1800-2200平方米之间，部分楼层甚至达到约3000平方米，能够满足不同规模企业的办公需求。项目内部装修精美，毛坯与精装修并存，为企业提供了灵活多样的选择。此外，项目还拥有5700个停车位，其中地上100个，地下2000个（另有说法为2800个），停车费合理，有效解决了停车难题。

周边信息

附近的酒店
距离东莞银行(深圳南山支行)111米、距离东莞银行24小时自助银行(南山支行)116米、距离华夏银行24小时自助银行(深圳科技园支行)131米、距离华夏银行(深圳科技园支行)132米、距离平安银行(深圳高新北支行)141米、距离浦发银行24小时自助银行(科苑支行)145米、距离平安银行24小时自助银行(深圳高新北支行)145米、距离上海浦东发展银行(深圳科苑支行)146米、距离中信银行24小时自助银行(深圳科兴支行)149米、距离招商银行(深圳科发支行)150米、距离招商银行24小时自助银行(深圳科发支行)152米、距离中信银行(深圳科兴支行)160米、距离广发银行(深圳高新支行)166米、距离广发银行24小时自助银行服务(高新支行)167米、距离杭州银行深圳科技支行300米、距离中国银行(科技园支行)302米、距离中国银行软件中心深圳分中心394米、距离徽商银行(深圳科技园支行)423米、距离中国农业银行(深圳科技园支行)428米、距离中国农业银行24小时自助银行(深圳科技园支行)429米。

附近酒店分析
2公里范围内共103家酒店。最近距离: 111米，最远距离: 2000米； 100-300米14家，300-500米6家，500米-1公里12家，1-2公里71家；统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离乐凯撒披萨(科兴店)29米、距离探鱼·鲜青椒爽麻烤鱼(南山科学园店)37米、距离肯德基(科兴店)44米、距离小刘慢走·鲜切牛肉饭61米、距离粥记王潮汕粥底火锅(深圳首店)65米、距离德天顺盖码饭(科兴店)66米、距离遇见小面(南山科兴店)69米、距离小青花·景德江西菜(科兴店)73米、距离麻吉士林台湾小馆(科兴店)75米、距离瓦罐湘木桶饭79米、距离和府捞面(科兴店)84米、距离鮨盛料理·刺身·寿司(科技园店)86米、距离滇米道云南米线87米、距离煲仔华大饭店·煲仔饭(深圳科兴店)102米、距离郝小福手工水饺(科兴店)106米、距离百姓小炒餐厅109米、距离张德军餐饮店109米、距离现炒香快餐店109米、距离小湘厨(科兴店)115米、距离荆州沙市女人街串串118米。

附近餐饮分析
2公里范围内共138家餐饮。最近距离: 29米，最远距离: 1900米； 100米内13家，100-300米23家，300-500米12家，500米-1公里47家，1-2公里43家；餐饮类型34种，前三种热门类型：快餐16家、中餐12家、茶餐厅7家。人均约¥14～¥500。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离东莞银行(深圳南山支行)111米、距离东莞银行24小时自助银行(南山支行)116米、距离华夏银行24小时自助银行(深圳科技园支行)131米、距离华夏银行(深圳科技园支行)132米、距离平安银行(深圳高新北支行)141米、距离浦发银行24小时自助银行(科苑支行)145米、距离平安银行24小时自助银行(深圳高新北支行)145米、距离上海浦东发展银行(深圳科苑支行)146米、距离中信银行24小时自助银行(深圳科兴支行)149米、距离招商银行(深圳科发支行)150米、距离招商银行24小时自助银行(深圳科发支行)152米、距离中信银行(深圳科兴支行)160米、距离广发银行(深圳高新支行)166米、距离广发银行24小时自助银行服务(高新支行)167米、距离杭州银行深圳科技支行300米、距离中国银行(科技园支行)302米、距离中国银行软件中心深圳分中心394米、距离徽商银行(深圳科技园支行)423米、距离中国农业银行(深圳科技园支行)428米、距离中国农业银行24小时自助银行(深圳科技园支行)429米。

附近银行分析
2公里范围内共103家银行及相关金融网点。最近距离: 111米，最远距离: 2000米； 100-300米14家，300-500米6家，500米-1公里12家，1-2公里71家；主要银行品牌包括：招商银行15家、中国工商银行13家、浦发银行6家。统计时间：2026-08。